Conditions de vente
Description
Appartement à vendre en Immo-interactif
Adresse du bien : 51 boulevard FOCH 93800 EPINAY SUR SEINE
Exclusif - Mes LEMOGNE & MAGNAN, notaires
A Epinay sur Seine, au 51-53 boulevard Foch, dans un immeuble orienté Nord - Sud, au 3ème étage sur 11, disposant d'un ascenseur, desservi par le Tramway T8 "Les Mobiles", les lignes 254, 356, 361, N51 du bus,
A vendre en Immo-Interactif (appel d'offres sur le site internet des Notaires), un appartement de 3 pièces, d'une superficie de 56,35 m² (loi Carrez), comprenant : entrée (2,84 m²), séjour (17,07 m²) avec balcon, cuisine (6,21 m²) avec balcon, dégagement avec placard (3,99 m²), chambre 1 avec balcon (9,15 m²), chambre 2 (11,16 m²) avec balcon, salle de bains (4,51 m²), water-closet (1,42 m²), à rénover entièrement.
Le logement libre de toute occupation, est vendu avec une cave et un garage fermé en sous-sol. Un balcon filant (8,16 m²) relie la cuisine, le séjour et une chambre, la deuxième chambre dispose aussi d'un balcon (1,90 m²).
Les charges de copropriété annuelles s'élèvent à 246 euros par mois, le chauffage, la production d'eau chaude sont inclus.
Un syndic provisoire a été renommé pour 2025.
Les visites s'effectuent sur rendez-vous.
Visites : Sur rendez-vous.
Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :
- 1ère offre possible : à partir de 108 000 euros (honoraires de négociation inclus)
- Offres suivantes : multiples de 2 500 euros.
- Réception des offres du 13/05/2025 à 13:30 au 14/05/2025 à 13:30 sur le site Immo-interactif®.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 56.35 m² |
| Nombre de pièces | 3 |
| Nombre de chambres | 2 |
| Situation locative | Libre |
| Stationnement | Oui |
| Cave | Oui |
| Référence | Epinay Sur Seine |
| Date de mise à jour | 31/03/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
212 kWh/m2.an
45 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
45 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 23/03/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 950 € et 1320 €
Année de référence : 2023
Copropriete
| Montant moyen des charges annuelles | 2954 € |
| Nombre de lots dans la copropriété | 209 |
| Plan de sauvegarde | non |
| Administration provisoire du syndicat | oui |
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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