Conditions de vente
Description
Appartement à vendre en Immo-interactif
Adresse du bien : 86 avenue Gallieni 93800 EPINAY SUR SEINE
Exclusif - Mes LEMOGNE & MAGNAN, notaires
A Epinay sur Seine, au 86 avenue Gallieni, dans un immeuble bien tenu, au 1er étage sur 4, desservi par la ligne H "gare d'Enghien Les bains", les lignes 7, 254, 1511, 1537, N51 du bus,
A vendre en Immo-Interactif (appel d'offres sur le site internet des Notaires), un appartement de 4 pièces, d'une superficie de 75,16 m² (loi Carrez), comprenant : entrée (3,40 m²), séjour (16,63 m²) avec balcon (3,61m²), cuisine (6,32 m²), dégagement (4,97 m²), chambre 1 (9,25 m²) avec placard, chambre 2 (14,82 m²) avec placard, chambre 3 (12,47 m²), salle de bains (6,35 m²), water-closet (0,95 m²).
Le logement libre de toute occupation, est vendu avec une cave en sous-sol, et un stationnement.
Un ravalement ainsi qu'une isolation thermique par l'extérieur ont été votés (charge vendeur).
Les charges de copropriété s'élèvent à 400,84 euros par mois, le chauffage, la production d'eau chaude sont inclus.
Les visites s'effectuent sur rendez-vous.
Visites : Sur rendez-vous.
Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :
- 1ère offre possible : à partir de 155 000 euros (honoraires de négociation inclus)
- Offres suivantes : multiples de 3 000 euros.
- Réception des offres du 17/06/2025 à 13:30 au 18/06/2025 à 13:30 sur le site Immo-interactif®.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 75.14 m² |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Situation locative | Libre |
| Stationnement | Oui |
| Cave | Oui |
| Référence | 4 Pièces - Epinay sur Seine |
| Date de mise à jour | 05/05/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
222 kWh/m2.an
48 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
48 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 28/04/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 2235 € et 2708 €
Année de référence : 2023
Copropriete
| Montant moyen des charges annuelles | 4810 € |
| Nombre de lots dans la copropriété | 210 |
| Plan de sauvegarde | non |
| Administration provisoire du syndicat | non |
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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