LEMOGNE Pierre & MAGNAN Fabienne Notaires
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Immo Interactif Appartement - 4 pièce(s) - 75.14 m² EPINAY SUR SEINE (93)

155 000 €
VNI appartement-EPINAY SUR SEINE (93)
VNI appartement-EPINAY SUR SEINE (93)
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VNI appartement-EPINAY SUR SEINE (93)

Conditions de vente

155 000 € HN* inclus acquéreur

Description

Appartement à vendre en Immo-interactif

Adresse du bien : 86 avenue Gallieni 93800 EPINAY SUR SEINE

Exclusif - Mes LEMOGNE & MAGNAN, notaires

A Epinay sur Seine, au 86 avenue Gallieni, dans un immeuble bien tenu, au 1er étage sur 4, desservi par la ligne H "gare d'Enghien Les bains", les lignes 7, 254, 1511, 1537, N51 du bus,

A vendre en Immo-Interactif (appel d'offres sur le site internet des Notaires), un appartement de 4 pièces, d'une superficie de 75,16 m² (loi Carrez), comprenant : entrée (3,40 m²), séjour (16,63 m²) avec balcon (3,61m²), cuisine (6,32 m²), dégagement (4,97 m²), chambre 1 (9,25 m²) avec placard, chambre 2 (14,82 m²) avec placard, chambre 3 (12,47 m²), salle de bains (6,35 m²), water-closet (0,95 m²).

Le logement libre de toute occupation, est vendu avec une cave en sous-sol, et un stationnement.

Un ravalement ainsi qu'une isolation thermique par l'extérieur ont été votés (charge vendeur).

Les charges de copropriété s'élèvent à 400,84 euros par mois, le chauffage, la production d'eau chaude sont inclus.

Les visites s'effectuent sur rendez-vous.

Visites : Sur rendez-vous.

Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :
- 1ère offre possible : à partir de 155 000 euros (honoraires de négociation inclus)
- Offres suivantes : multiples de 3 000 euros.
- Réception des offres du 17/06/2025 à 13:30 au 18/06/2025 à 13:30 sur le site Immo-interactif®.

Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 75.14 m²
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 3
Situation locative Libre
Stationnement Oui
Cave Oui
Référence 4 Pièces - Epinay sur Seine
Date de mise à jour 05/05/2025

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

222 kWh/m2.an

48 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe D

Emission de gaz à effet de serre :

48 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe D

Diagnostic effectué le : 28/04/2025

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 2235 € et 2708 €

Année de référence : 2023

Copropriete

Montant moyen des charges annuelles 4810 €
Nombre de lots dans la copropriété 210
Plan de sauvegarde non
Administration provisoire du syndicat non

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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