Conditions de vente
Dont prix de vente : 330 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 15 840 € (4.8%)
Description
Appartement à vendre - PARIS 20 (75020)
Exclusif - Mes LEMOGNE & MAGNAN, notaires
A PARIS 20è, au 9 rue de Fontarabie, dans un immeuble datant de 1933, orienté Sud et Nord, au 2ème étage sur 6, desservi par les lignes 2, 9, du métro, les lignes 76, 64, 26 du bus,
A vendre, un appartement traversant de 2 pièces, d'une superficie de 38,02 m² (loi Carrez), comprenant : entrée avec placards (4,55 m²), séjour (11,58 m²), cuisine aménagée et équipée (5,81m²), chambre (12,12 m²), salle d'eau (2,68 m²), water-closet (1,28).
Le logement libre de toute occupation, est vendu avec une cave d'environ 4 m² au sous-sol de l'immeuble. Le mur séparateur entre la cuisine et le séjour est une cloison légère. La hauteur moyenne sous plafond est de 2,60 m².
Les charges de copropriété s'élèvent à 228 euros par mois, le chauffage collectif par chaudière est inclus. Une cour intérieure permet de stationner les vélos.
Un ravalement de façade sera à prévoir dans les prochaines années.
Les visites s'effectuent sur rendez-vous.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 38.02 m² |
| Nombre de pièces | 2 |
| Nombre de chambres | 1 |
| Situation locative | Libre |
| Cave | Oui |
| Référence | PARIS 20è - 2 Pièces |
| Date de mise à jour | 26/05/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
198 kWh/m2.an
42 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
42 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 27/03/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 670 € et 950 €
Année de référence : 2023
Copropriete
| Montant moyen des charges annuelles | 2735 € |
| Nombre de lots dans la copropriété | 14 |
| Plan de sauvegarde | non |
| Administration provisoire du syndicat | non |
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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