Conditions de vente
Description
Appartement à vendre en Immo-interactif
Adresse du bien : 127 bis rue de la Roquette 75011 PARIS 11
Exclusif - Mes LEMOGNE & MAGNAN, notaires
Dans le quartier Roquette, au 127 bis rue de la Roquette, à PARIS 11è, dans un immeuble bien tenu, au 2ème étage sur 6, proche des Métros ligne 9 (Voltaire), ligne 2, des bus,
A vendre en Immo-Interactif un appartement traversant de 2 pièces, d'une superficie de 36,9 m² (loi carrez), orienté au Sud et au Nord, comprenant entrée (4,45 m²), séjour avec cheminée (12,10 m²), cuisine (4,65 m²), chambre (12,5 m²), salle d'eau (1,85 m²), water-closet séparé (1,35m²).
Les charges de copropriété mensuelles sont de 107,50 euros.
Le logement à rénover entièrement est vendu avec une cave en sous-sol.
Le ravalement de la façade rue vient d'être terminé
.
Les visites s'effectuent sur rendez-vous :
Mercredi 18 juin de 17h00 à 19h00
Mardi 24 juin de 12h00 à 14h00
Vendredi 4 juillet de 12h00 à 15h00
Visites : Sur rendez-vous.
Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :
- 1ère offre possible : à partir de 274 400 euros (honoraires de négociation inclus)
- Offres suivantes : multiples de 2 500 euros.
- Réception des offres du 09/07/2025 à 13:30 au 10/07/2025 à 13:46 sur le site Immo-interactif®.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 36.9 m² |
| Nombre de pièces | 2 |
| Nombre de chambres | 1 |
| Situation locative | Libre |
| Stationnement | Non |
| Cave | Oui |
| Référence | Deux Pièces - PARIS 11 |
| Date de mise à jour | 26/06/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
388 kWh/m2.an
86 kg CO2/m2.an
Logement à consommation énergétique excessive
Emission de gaz à effet de serre :
86 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 12/02/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1300 € et 1810 €
Année de référence : 2023
Copropriete
| Montant moyen des charges annuelles | 1290 € |
| Nombre de lots dans la copropriété | 32 |
| Plan de sauvegarde | non |
| Administration provisoire du syndicat | non |
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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