Conditions de vente
Description
Maison de ville / village à vendre en Immo-interactif
Adresse du bien : 53 avenue de la République 94300 VINCENNES
Exclusif - Mes LEMOGNE & MAGNAN, notaires
Dans le quartier République - Centre-ville, au 53 avenue de la République, à Vincennes (94300), proche du RER A, de la ligne 1 du Métro, des bus 20, 96, N12, N23,
A vendre en Immo-Interactif (appel d'offre sur le site des notaires), une maison de 98,48 m², construire sur sous-sol, orienté Nord-Est, comprenant entrée (11,8 m²), double séjour avec cheminées (28,60 m²), cuisine (5,47 m²), au 1er étage, palier (4,92 m²), chambre 1 (14,15 m²), chambre 2 (14,58 m²), cabinet de toilette (2,3 m²), water-closet (0,96 m²), dégagement (1,83 m²), salle d'eau (4,2 m²), placard (1,49 m²), au 2ème étage, palier (0,58 m²), salle de bains (7,6 m²), grenier.
La maison à rénover, est vendu avec un garage construit sur le terrain.
De plus, l'ensemble est vendu avec un bail emphytéotique en cours (durée restante 23 ans) pour le terrain mitoyen dont l'entrée s'effectue par le 4 rue de la Fraternité. Le loyer perçu est de 349,37 euros par mois.
La taxe foncière pour l'année 2024 est de 1957 euros. Les visites s'effectuent sur rendez-vous :
Vendredi 27 juin de 17h00 à 19h00
Jeudi 3 juillet de 16h00 à 18h00
Lundi 7 juillet de 17h00 à 19h00
Visites : Sur rendez-vous.
Visites : Sur rendez-vous.
Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :
- 1ère offre possible : à partir de 690 000 euros (honoraires de négociation inclus)
- Offres suivantes : multiples de 5 000 euros.
- Réception des offres du 10/07/2025 à 13:30 au 11/07/2025 à 13:46 sur le site Immo-interactif®.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 98.48 m² |
| Surface terrain | 131 m² |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de chambres | 2 |
| Situation locative | Libre |
| Stationnement | Oui |
| Cave | Oui |
| Référence | Maison Vincennes |
| Date de mise à jour | 09/07/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
280 kWh/m2.an
61 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
61 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 21/05/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 2410 € et 3320 €
Année de référence : 2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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