Conditions de vente
Description
Maison de ville / village à vendre en Immo-interactif
Adresse du bien : 26 Rue de Verdun 93800 EPINAY SUR SEINE
Exclusif - Mes LEMOGNE & MAGNAN, notaires
A Epinay sur Seine, au 26 rue de Verdun, orienté Est - Ouest, construite sur un terrain de 134 m², desservi par le RER C, les lignes 138, 261, 1511, N51du bus, les lignes T8 et T11 du Tramway,
A vendre en Immo-Interactif (appel d'offres sur le site internet des Notaires), une maison, d'une superficie habitable de 77,48 m², comprenant : au rez-de-chaussée, entrée, salon séjour (20 m²), cuisine (7,77 m²), water-closet, au 1er étage, dégagement, 2 chambres (9,38 m² et 10,20 m²), salle de bains (7,92 m²), au 2ème étage, une chambre (13,87 m²).
La maison libre de toute occupation, dispose d'un sous-sol total, d'une terrasse, d'un abris de jardin. La chaudière au gaz de ville vient d'être changée.
Les visites s'effectuent sur rendez-vous.
Visites : Sur Rendez-vous
Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :
- 1ère offre possible : à partir de 230 000 euros (honoraires de négociation inclus)
- Offres suivantes : multiples de 4 000 euros.
- Réception des offres du 22/10/2025 à 13:30 au 23/10/2025 à 13:30 sur le site Immo-interactif®.
Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.
| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 77.48 m² |
| Surface terrain | 134 m² |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Situation locative | Libre |
| Stationnement | Oui |
| Cave | Oui |
| Référence | Maison 5 p |
| Date de mise à jour | 12/09/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
363 kWh/m2.an
80 kg CO2/m2.an
Logement à consommation énergétique excessive
Emission de gaz à effet de serre :
80 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 30/06/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 2450 € et 3360 €
Année de référence : 2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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