Conditions de vente
Dont bouquet : 200 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 25 920 € (4.8%)
Description
Appartement à vendre en viager - PARIS 11 (75011)
Dans le quartier Sainte-Marguerite, au 40 rue Faidherbe, à PARIS 11è, dans un immeuble bien tenu, avec ascenseur, au 4ème étage sur 6, proche des Métros lignes 8, 9, des bus lignes 56, 61, 76,
A vendre en viager occupé, un appartement traversant de 2 pièces, d'une superficie de 46,49 m² (loi carrez), orienté Est - Ouest, comprenant entrée (4,94 m²), séjour (22,18 m²), cuisine aménagée (4,41 m²), chambre (12,39 m²), salle d'eau avec water-closet (2,57 m²).
Ce logement occupé par une femme née le 8 décembre 1940, est vendu avec une cave située au sous-sol de l'immeuble. La valeur en pleine propriété est de 540 000 euros.
Les charges de copropriété sont de 1633 euros pour l'année 2025.
Les visites s'effectuent sur rendez-vous.
Visites : Sur rendez-vous.
Conditions de la vente : Le bien est mis en vente en viager.
Bouquet : 200 000 euros
Rente mensuelle : 2 800 euros (indexation de la rente : Oui)
Occupation du bien : Oui
Crédit-rentier(s) : Femme (84 ans)
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 46.49 m² |
| Nombre de pièces | 2 |
| Nombre de chambres | 1 |
| Cave | Oui |
| Référence | PARIS 11è - Viager |
| Date de mise à jour | 10/09/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
279 kWh/m2.an
60 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
60 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 11/08/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1210 € et 1680 €
Année de référence : 2023
Copropriete
| Montant moyen des charges annuelles | 1633 € |
| Nombre de lots dans la copropriété | 21 |
| Plan de sauvegarde | non |
| Administration provisoire du syndicat | non |
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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