Conditions de vente
Description
Appartement à vendre en Immo-interactif
Adresse du bien : 107 Avenue de la Division Leclerc 95880 ENGHIEN LES BAINS
Exclusif - Mes LEMOGNE & MAGNAN - Notaires,
Au 107 avenue de la division Leclerc 95880 Enghien Les Bains, dans un immeuble construite en 2000, desservi par ascenseur, au 1er étage sur 3, proche de la gare Transilien Ligne H, des bus lignes 254, N51,
A vendre en Immo-Interactif, un appartement traversant de 3 pièces, d'une superficie de 69,02 m² (loi carrez), orienté au Sud-Est, Nord-Ouest, comprenant entrée (5,79 m²), séjour (21,98) avec terrasse (8,08 m²) , cuisine aménagée (8,39 m²), dégagement (4,16m²) avec placard, chambre 1 (11,85 m²), water-closet (1,88 m²), salle d'eau (3,98 m²), chambre 2 (10,99 m²), balcon filant sur les deux chambres (4,80 m²) .
Ce logement à rafraîchir, disposant d'une terrasse et d'un balcon, est vendu avec un box fermé au sous-sol de l'immeuble.
Les charges de copropriété mensuelles de 233,10 euros. La taxe foncière de 2025 est de 1346 euros.
Les visites s'effectuent sur rendez-vous.
Visites : Sur Rendez-vous
Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :
- 1ère offre possible : à partir de 288 000 euros (honoraires de négociation inclus)
- Offres suivantes : multiples de 3 000 euros.
- Réception des offres du 19/11/2025 à 13:30 au 20/11/2025 à 13:30 sur le site Immo-interactif®.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 69 m² |
| Nombre de pièces | 3 |
| Nombre de chambres | 2 |
| Situation locative | Libre |
| Stationnement | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Cave | Non |
| Référence | Appt 3 Pièces |
| Date de mise à jour | 07/10/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
225 kWh/m2.an
7 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
7 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 30/01/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1230 € et 1710 €
Année de référence : 2023
Copropriete
| Montant moyen des charges annuelles | 2797 € |
| Nombre de lots dans la copropriété | 24 |
| Plan de sauvegarde | non |
| Administration provisoire du syndicat | non |
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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