LEMOGNE Pierre & MAGNAN Fabienne Notaires
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Vente Appartement - 3 pièce(s) - 85.82 m² PARIS 20 (75)

733 600 € Dont prix de vente : 700 000 €
Dont HN* : 33 600 € (4.8%)
Charge acquéreur
VENTE appartement-PARIS 20 (75)
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Conditions de vente

Montant : 733 600 €
Dont prix de vente : 700 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 33 600 € (4.8%)

Description

Appartement à vendre - PARIS 20 (75020)

Dans le quartier du père Lachaise, au 31-37 rue Stendhal, à PARIS 20è, dans un immeuble de 1971, bien tenu, au 6ème étage sur 6 avec ascenseur, proche des Métros lignes 3, 3 bis (Gambetta), des bus lignes 26, 64, 76,

A vendre, un appartement traversant de 4 pièces, d'une superficie de 85,82 m² (loi carrez), orienté au Sud-Ouest, Nord-Est, comprenant entrée (7,82 m²) avec placard, séjour (34,83) avec balcon (10,61 m²) , cuisine aménagée (8,97 m²), dégagement (5,4m²) avec placard, chambre 1 (14,29 m²), water-closet (1,16 m²), salle d'eau (3,4 m²), chambre 2 (9,95 m²) avec balcon (2,29 m²).

Ce logement au dernier étage, disposant de deux balcons, est vendu avec une cave située au sous-sol de l'immeuble. Une troisième chambre est envisageable à partir du séjour comme l'indique la configuration d'origine.

Les charges de copropriété mensuelles de 463,26 euros comprennent notamment le chauffage, l'eau.

Les visites s'effectuent sur rendez-vous.

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 86 m²
Nombre de pièces 3
Nombre de chambres 2
Situation locative Libre
Cave Oui
Référence Paris 20è
Date de mise à jour 20/10/2025

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

264 kWh/m2.an

57 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe E

Emission de gaz à effet de serre :

57 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe E

Diagnostic effectué le : 28/05/2024

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1220 € et 1690 €

Année de référence : 2021

Copropriete

Montant moyen des charges annuelles 5559 €
Nombre de lots dans la copropriété 30
Plan de sauvegarde non
Administration provisoire du syndicat non

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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