Conditions de vente
Description
Maison / villa à vendre en Immo-interactif
Adresse du bien : 6 avenue du boucher Franc 33950 LEGE CAP FERRET
Exclusif -
Exclusif - Mes LEMOGNE & MAGNAN, notaires
A Lège-Cap-Ferret, dans la quartier recherché de "L'Herbe", "Domaine des Tourterelles", 6 avenue du Bouchet Franc, secteur calme et prisé, proximité immédiate et à pied de la plage de l'herbe et des plages océanes à moins de 800 m à travers la forêt, sur un terrain d'environ 1320 m², construite en 1975,
A vendre en Immo-Interactif, une maison indépendante de 6 pièces (5 chambres), élevée sur sous-sol, d'un rez-de-chaussée et d'un toit en tuiles, d'une superficie de 188,54 m² (surface au sol) et 129,87 m² (surface habitable) avec une hauteur sous plafond de 2,70 m, comprenant :
- au sous-sol : garage (58,57 m²), deux chambres (12,37 m² et 20,66 m²) et salle d'eau avec water-closet (6,54 m²),
- au rez-de-chaussée : entrée avec placard (10,45 m²), séjour avec cheminée (25,10 m²), cuisine (11,01 m²), trois chambres (12,99 m², 10,74 m², 12,16 m²), salle d'eau (6,43 m²) et water-closet, une grande terrasse.
La maison entretenue, libre de toute occupation, dispose d'une chaudière gaz à condensation. Les possibilités d'aménagement sont nombreuses : ajout d'une chambre et accès indépendant au premier niveau, extension de 20 m² niveau jardin.
Elle est classée en zone UD du PLU.
Les visites s'effectuent sur rendez-vous le jeudi 16 mai.
Visites : Sur rendez-vous.
Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :
- 1ère offre possible : à partir de 990 000 euros (honoraires de négociation inclus)
- Offres suivantes : multiples de 25 000 euros.
- Réception des offres du 22/05/2024 à 13:30 au 23/05/2024 à 13:30 sur le site Immobilier.notaires®.
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Ancien/Neuf | Ancien |
Surface habitable | 129.87 m² |
Surface terrain | 1320 m² |
Nombre de pièces | 6 |
Nombre de chambres | 5 |
Situation locative | Libre |
Stationnement | Oui |
Référence | Maison 33950 |
Date de mise à jour | 07/05/2024 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
225 kWh/m2.an
38 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
38 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 06/12/2023
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1410 € et 1990 €
Année de référence : 2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
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